Аренда квартиры в Балашихе от собственника или как снять квартиру у собственника с умом

Перед всеми арендаторами квартир в Балашихе всегда встаёт извечный вопрос - как выгодно снять квартиру. И в большинстве своём наниматели считают за удачу арендовать квартиру в Балашихе от собственника, т.е. без агентства или посредника. Так ли это выгодно? Чем может обернуться такая удача для арендатора квартиры?

Рассмотрим плюсы аренды квартиры от собственника напрямую.

Самый важный и главный плюс - не нужно платить агенту его комиссию. Да, это действительно плюс, ведь большинство официальных агентств берут комиссию 80 - 100% от месячной арендной платы за жильё при заключении договора аренды. Таким образом арендатор экономит значительную сумму. Но есть и большие НО....

Как правило, когда собственники сами сдают квартиру они завышают арендную плату за квартиру. Специалист агентства недвижимости ориентируется на уровень цен существующий на рынке аренды в данный момент и не сотрудничает с собственниками квартир, цена которых сильно завышена. Собственники таких квартир иногда умудряются найти себе жильцов которые, видимо, думают что им "повезло" и они будут "выгодно" снимать квартиру в Балашихе напрямую от собственника. Так ли это?

Рассмотрим 2 примера из жизни.

Пример №1. Аренда квартиры от собственника

Аренда квартиры от собственника2-х комнатная квартира на второй Балашихе в новом доме была предложена собственником для сдачи за 27 т.р. + все коммунальные платежи (вся квитанция 3,5 т.р.+ счётчики на свет и воду 1,5 т.р). Стоимость аренды такой квартиры в Балашихе от собственника = 27+3,5+1,5=32,0 т.р в месяц. Договор заключается, как правило, на 12 месяцев. Арендная плата за год = 32,0х12=384 т.р.

Заключают ли собственники договор и какие там условия, да и вообще, кто этот человек, представившийся собственником - второй вопрос. Если договор собственник и заключает, то этот договор будет полностью ориентирован на защиту его интересов. Права и интересы нанимателя квартиры в таком случае будут значительно сокращены. И это не говоря уже о том, что собственник нуждаясь в деньгах может в любой момент поднять арендную плату (ещё и коммунальные платежи повышаются два раза в год).

Мало того, арендатору вообще может быть предложено освободить арендуемую квартиру. Договор - договором, но есть и жизненные обстоятельства от которых никто не застрахован. Налаженный быт придётся менять, начинать всё сначала, искать новую квартиру от собственника - вдруг повезёт и на этот раз!

Пример №2. Аренда квартиры через агентство

Теперь рассмотрим вариант, если бы наниматель обратился в агентство.

Аналогичная двухкомнатная квартира на второй Балашихе была бы Вам предложена в аренду через агентство по цене 26 т.р. + счётчики на свет и воду. Стоимость аренды такой квартиры в Балашихе через агентство = 26+1,5 = 27т.р. в месяц. Комиссия агентству 22 т.р. Арендная плата за год = 27х12+22=346 т.р.

Посмотрим разницу в цене 384-346=38т.р. Т.е. Вы бы сэкономили 38 тысяч рублей.

А ведь этот собственник нашёл таки сам "счастливчиков" которые были рады переплатить такие деньги - они же сняли напрямую! Почему люди не хотят считать свои собственные деньги - остаётся загадкой.

Есть и ещё один важный момент для нанимателя. То, что агентство заключает договор составленный юристами, где прописаны и учтены все права и обязанности обеих сторон, как арендатора (жильца), так и арендодателя (собственника). Сотрудник агентства в обязательном порядке проверяет чистоту квартиры предлагаемой в аренду и права собственника. Ведь только собственники могут подписывать договор аренды квартиры.

Так, договор аренды, заключаемый специалистами Регионального Агентства Недвижимости в равной степени защищает и права арендатора, и права арендодателя.

Так что делайте выводы, что важнее и выгоднее: найти "удачу" и при этом платить за аренду квартиры в Балашихе по цене выше рыночной, да ещё и опасаться, что в любой момент что-то может измениться в условиях аренды или оплатить услуги агентства и жить спокойно, зная что все разногласия и заботы уже разрешены Балашихинским агентством, через которое Вы заключали договор.

Теперь Вы видите сами, что если Вам необходимо арендовать жильё в Балашихе - прежде чем это сделать - посчитайте хорошенько, взвесьте все за и против.

Делайте свой выбор. Какой? Решать только Вам.

 

Аренда квартир и комнат и в Балашихе и в Балашихинском районе - +7-495-724-05-63

Покупка-продажа квартир и комнат, домов и участков, новостройки, коммерческая недвижимость в Балашихе, Реутове, Железнодорожном, Купавне. Срочный выкуп, обмен, сопровождение сделок, ипотека, рассрочка, аренда. Проверка и сбор документов, сопровождение Ваших сделок. Гарантии безопасности и финансовая ответственность. Юридическое сопровождение. (495) 783-81-70
БАЛАШИХА
комнаты
1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
.
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ
комнаты
1 комнатные квартиры
2 комнатные квартиры
3 комнатные квартиры
4 комнатные квартиры
.
квартиры и комнаты в других городах
.
ВСЕ ОБЪЕКТЫ (ФОРМАТ XLS)
.принятые сокращения
 
НОВОСТРОЙКИ Балашиха Железнодорожный.
.
ДОМА, КОТТЕДЖИ, УЧАСТКИ продажа
.
ПОКУПКА комнат, квартир, домов, участков
.
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
.
АРЕНДА квартир и комнат
 
..АРЕНДА домов коттеджей
 
УСЛУГИ
согласования и экспертиза
РАЙОН И ЦЕНЫ
.
ЗАРУБЕЖНАЯ недвижимость
 
Карта Балашихинского района
.
СОВЕТЫ СПЕЦИАЛИСТОВ
.
Доска объявлений Балашихинского р-на
.
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
.
ЗАКАЗ
.
ПОИСК В ИНТЕРНЕТ
.
СПИСОК БАНКОВ РАБОТАЮЩИХ С ИПОТЕКОЙ.
.
КАТАЛОГ ССЫЛОК
.
КАРТА САЙТА
ИНФОРМАЦИЯ О ФИРМЕ
СХЕМА ПРОЕЗДА
 
8-800-700-94-95
info@r-a-n.ru