У Вас есть недвижимое имущество в Балашихе (квартира, комната, гараж, участок и т.д.), и Вы хотите оформить свои права на него и стать законным владельцем своего имущества.
Оформление прав собственности – это не формальность. По закону, без надлежащего оформления квартиры Вы не имеете права проживать в ней. И если это правило на практике иногда нарушается, то разменивать незарегистрированную недвижимость или закладывать ее (например, для получения кредита в банке), никак не получится.
Государственным органом, занимающимся регистрацией прав собственности в Балашихе является Управление государственной службы регистрации, кадастра и картографии г.о. Балашиха.
Какие требуются документы для оформления недвижимости в Балашихе в собственность?
Вместе с заявлением о государственной регистрации права собственности заявителем (лицом оформляющим права на недвижимость) предоставляются документы о правах на недвижимость, документы об уплате государственной пошлины, документы, удостоверяющие личность заявителя, а также другие документы, определенные ст. 16,17,18, Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Как оформить собственность на квартиру в Балашихе?
Если вы не знаете, с чего начать оформление объекта недвижимости находящегося в Балашихинском районе в собственность, и желаете, чтобы эта процедура была выполнена быстро и с минимальными для вас тратами и заботами, лучше воспользоваться услугами специалиста. Квалифицированный юрист Регионального агентства недвижимости всегда готов оказать Вам помощь. Покупаете Вы квартиру в новостройке или жилплощадь на вторичном рынке, последовательность и перечень работ по оформлению жилья в собственность в Балашихе практически идентичны. Первое, что нужно сделать при оформлении квартиры, – это проверить представленную продавцом или инвестором документацию и справки. Следующим этапом является заключение соглашения об отчуждении (если речь идет о жилье, купленном на вторичном рынке) и составление акта приема-передачи, а далее осуществляется регистрация сделки.
Оформление собственности на недвижимость в Балашихе по договору купли-продажи имеет свои нюансы. До 1 мата 2013 года договор купли-продажи квартиры согласно п.2 ст.558 Гражданского кодекса РФ подлежал обязательной государственной регистрации и считался заключенным с момента такой регистрации. Начиная с марта 2013 года такая регистрация отменена и договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Однако, переход права собственности на недвижимость, как и ранее, подлежит государственной регистрации и право на недвижимость переходит к новому собственнику именно с этого момента.
Обращаем Ваше внимание на некоторые нюансы оформления собственности на вторичное жилье по купле-продаже: Право собственности продавца на продаваемую квартиру в Балашихе должно подтверждаться свидетельством о государственной регистрации права по установленной форме, выданным соответствующим территориальным подразделением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. До момента подписания договора купли-продажи квартиры и передачи продавцу денег покупателю следует запросить выписку из Единого государственного реестра прав на покупаемую квартиру. Указанную выписку может получить любое лицо в территориальном подразделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Для этого достаточно иметь удостоверение личности и документ, подтверждающий оплату государственной пошлины. Перед совершением сделки купли-продажи покупателю необходимо удостовериться, что приобретаемая квартира свободна от любых прав третьих лиц; в квартире отсутствуют зарегистрированные (прописанные) лица.
В соответствии со статьями 551 и 558 Гражданского кодекса РФ при купле-продаже жилых помещений государственной регистрации подлежат как переход права собственности на жилое помещение, так и сам договор купли-продажи.
Государственная регистрация договора купли-продажи и государственная регистрация перехода права собственности - это различные регистрационные действия, которые могут не совпадать по времени. Например, стороны согласовали отсрочку платежа по договору и предусмотрели, что прием-передача квартиры происходит после полной оплаты покупателем ее цены. В этом случае стороны первоначально подают заявления о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, а после полной оплаты покупателем цены квартиры и приема-передачи квартиры - заявления о государственной регистрации перехода права собственности. Как правило, эти два регистрационных действия осуществляются одновременно. Стороны предусматривают договором порядок оплаты, при котором минимизируются риски быть обманутым другой стороной по договору.
В любом случае, как при одновременной, так и при раздельной государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру, расположенную в Балашихе, государственная пошлина уплачивается за каждое регистрационное действие отдельно.
Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке в Балашихе проходит следующим образом.
- По окончании строительства компания-застройщик сдает дом госкомиссии Администрации г. Балашиха, которая принимает этот объект и присваивает ему почтовый адрес.
- После чего Застройщик вызывает Бюро технической инвентаризации (БТИ), утверждающее поэтажные планы всего дома и экспликации к ним.
- Затем документы подаются в Регпалату г. Балашиха, где сначала они проходят правовую экспертизу, на основании которой выдается свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и в Единый государственный реестр вносятся соответствующие записи.
Если вы занимаетесь оформлением недвижимости в Балашихе, а именно регистрацией прав, самостоятельно, то настоятельно рекомендуем подъехать в Регпалату г. Балашиха
и внимательно изучить информационный стенд с перечнем необходимых документов. Конечно, регистраторы не будут требовать документы, не предусмотренные законом, но лучше ознакомится с требованиями регистраторов заранее.
Оформление приватизации квартир в Балашихе.
Если вы еще не приватизировали вашу квартиру в Балашихе, то все прописанные в ней лица – наниматели, пользующиеся предоставленными им квадратными метрами по договору социального найма, то есть имеющими права пользования. Приватизация позволит Вам и другим участвующим в ней лицам, стать полноправными собственниками квартиры, а также получить право беспрепятственно ею распоряжаться по своему усмотрению.
Воспользуйтесь услугами Регионального агентства недвижимости, мы предоставляем полный спектр услуг по приватизации Балашихинской недвижимости вплоть до регистрации и оформления прав собственности на недвижимое имущество в городе Балашихе, при этом Вы избавите себя от необходимости часами стоять в очередях, обивать пороги государственных инстанций.
Как оформить право собственности на земельный участок или загородный дом в Балашихе?
Собираясь оформить свой дачный участок или дом в Балашихинском районе в собственность, заранее приготовьтесь, что бумажек, справок, отчетов при оформлении соток будет много. Обращаем Ваше внимание, что пользуясь услугами профессионалов, Вы получаете массу преимуществ. Во-первых, юрист всегда в курсе всех тонкостей процесса оформления документов. Во-вторых, любая бумажная волокита – это определенная затрата времени и сил, а неорганизованная волокита оборачивается двойными тратами и того, и другого. Профессионал имеет свои «входы и выходы», а так же налаженные связи и полезные контакты, поэтому юрист Регионального Агентства Недвижимости сделает все тоже самое, что и Вы, но в разы быстрее.
: +7-495-941-62-10+7-495-941-62-10
Заказать оформление собственности в Балашихе на квартиры, землю, дома, дачи +7-495-941-62-10+7-495-941-62-10
