| ПЕРЕПЛАНИРОВКА или
ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ? 1.7.1*. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование: замена газовой плиты на электрическую; перенос батарей отопления; перенос газовой колонки; переоборудование санузлов и ванн; прокладка новых трубопроводов; установка душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности Перепланировка: перенос или разборка перегородок; перенос или устройс разборка перегородок; перенос или устройство дверных проёмов; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счёт сноса встроенных шкафов и чуланов; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир устройство тамбуров и переоборудование существующих 1.7.2*. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов (т.е. остекление лоджий, установка кондиционеров), нарушению противопожарных устройств, не допускаются. 1.7.3*. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. 1.7.4*. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние. * Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" Если перепланировка или переоборудование уже произведены, то Отчуждение (продажа, мена, дарение) – не возможно Вступление в право наследства – не возможно В случае обнаружения переоборудования или перепланировки – штраф Что же делать в том случае, когда в квартире или комнате уже произведены перепланировки вызов техника БТИ разработка проекта и согласование его с компетентными организациями согласование проекта в архитектуре получение постановления главы города внесение изменение в технический паспорт объекта внесение изменений в свидетельство о регистрации права собственности (если произошли изменения в общей или жилой площади) Прежде чем согласовывать перепланировку или начинать её делать позвоните и проконсультируйтесь. Не знание всех тонкостей действующего законодательства может повлечь отказ в согласовании перепланировки или переоборудовании. |
|
