Оспаривание кадастровой стоимости в Балашихинском суде, исправление кадастровой ошибки по решению суда и пересмотр кадастровой стоимости в областном суде

Оспаривание кадастровой стоимости в Балашихинском суде, исправление кадастровой ошибки по решению суда и пересмотр кадастровой стоимости в областном суде новый вид услуг предлагаемый профессиональными юристами.

Новый закон "О налогах на имущество физических лиц" указывает в качестве порядка определение налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Объектами налогообложения являются
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
2) жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом

По новому закону
1. Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.
2. Налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.
3. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
4. Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

Таким образом основным показателем, определяющим сумму начисляемого налога является кадастровая стоимость. В Балашихинском районе в собственности граждан находятся как квартиры, так и дома, земельные участки, гаражи, нежилые помещения и т.п.

В 2015 году суммы налога, начисляемые налоговой инспекцией, выросли от 2 до 30 раз по сравнению с налогами 2014 года, ведь теперь налог на имущество государство стало взимать и с пенсионеров (в том случае если пенсионер владеет не одним объектом собственности).

Каким образом можно уменьшить сумму налога на имущество физических лиц. Самый распространённый способ это оспорить кадастровую стоимость в суде г.Балашихи.

О том как исчисляется кадастровая стоимость – нет точных данных. Известно, что кадастровую стоимость определяет оценщик. Если посмотреть кадастровую стоимость на примере двух трехкомнатных квартир, одна расположена в доме 2002 года на улице Заречной и имеет площадь 76,1 кв.м, и кадастровую стоимость 6 260 807 руб а, т.е. имеющим больший износ, а другая в новом доме на улице Дёмин луг, практически без износа с площадью 82 кв.м, имеет кадастровую стоимость 502 950 руб. Причём обе квартиры находятся в частной собственности.

Естественно налог рассчитанный для 1 варианта будет в 10 раз выше, чем для второго. Как видно из приведённого примера понять по каким критериям устанавливается кадастровая стоимость невозможно. Но у граждан есть возможность оспорить кадастровую стоимость в суде и добиться через суд снижения кадастровой стоимости недвижимости находящейся в Балашихинском районе.

Квалифицированный юрист поможет в составлении и подаче искового заявления в суд, представит Ваши интересы в суде для изменения кадастровой стоимости.

Также наш юрист поможет Вам в изменении кадастровой стоимости объектов налогообложения вследствие исправления технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, при ведении государственного кадастра недвижимости.

Какие документы потребуются для предоставления в суд для пересчёта кадастровой стоимости (полный перечень документов определяется по результатам первичного собеседования):

- свидетельство на право собственности на объект недвижимого имущества

- доверенность на представление интересов собственника в Балашихинском городском суде и других государственных органов

Телефон юриста осуществляющего услуги по изменению кадастровой стоимости в Балашихинском городском суде - 8-495-941-6210